Omgeving Saulieu

voorzijde panorama

 

Prachtige watermolen op unieke locatie
€ 279.000

 

Deze bijna volledig gerestaureerde watermolen bestaat uit een pand waarin zich de woning van de eigenaar bevindt en een apart gedeelte wat bestemd is voor de verhuur.
Een naastgelegen dependance is eveneens in gebruik als gite.

Via een nostalgische toegangspoort die geflankeerd wordt door de voormalige molenstenen, komt u op het idyllische terrein waar de watermolen en bijgebouwen zich bevinden.

In het linker gedeelte van het hoofdgebouw bevindt zich de hoofdwoning; u komt binnen via de gezellige eetkamer/keuken.
Een ruimte met een prachtig balkenplafond en een oogverblindend mooie tegelkachel. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle apparatuur.
Terzijde rechts van de keuken bevindt zich de badkamer met een toilet.

Via een aantal treden rechts in de woonkeuken komt u in een ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer.
Recht in deze ruimte ook een zgn. accumulerende houtkachel; net als voor de tegelkachel geldt, dat u de kachel warm stookt en deze vervolgens gedurende de dag de warmte vasthoudt en geleidelijk afgeeft zonder dat u er nog hout bijvult.

Deze ruimte behoeft nog wat afwerking. Via een trap bereikt u de ruime zolder.
Hier kunnen met gemak nog één of meerdere (slaap) kamers worden gecreëerd.

De naast de hoofdwoning gelegen gite, kan worden bereikt via een afsluitbare tussendeur in de woonkeuken of via een aparte toegangsdeur.

De gite is prachtig verbouwd met behoud van alle originele details.
Op de bgg. de entree hal met rechts een ruime slaapkamer.
Op de 1e verdieping een grote leefruimte met zit en eetgedeelte en een luxe ingerichte moderne keuken.
Naastgelegen een keurige moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
Via een karakteristieke trap komt u op de 2e verdieping die niet onderdoet voor de andere ruimtes en ook prachtig gerestaureerd is en dito ingericht. Hier bevinden zich twee slaapkamers.

Vanuit de hierboven genoemde zit/eetkamer leidt een deur naar een romantisch terras.
Een heerlijk plekje om tot diep in de avond te genieten van de prachtige sterrenhemel onder het genot van een glas van één van de heerlijke wijnen waar deze streek zo bekend om staat.
Vanaf dit terras komt u via een trappetje bij het mooie meer wat aan de achterzijde van de molen ligt. Maar hierover later.
Op de bgg. van dit gedeelte van het huis bevindt zich ook nog een grote bergruimte/bijkeuken welke kan worden afgesloten.

De dependance ligt iets hoger en heeft over de hele breedte van het huis een groot terras waarvan een gedeelte is overkapt door een veranda.
In dit pand is het verhuur gedeelte ook weer schitterend opgeknapt.
De gerestaureerde pigionnier ( duiventoren) heeft een kleine ruimte die nu in gebruik is als tv kamer; een trap leidt naar een bescheiden ruimte waar zich een aantal stapelbedden bevinden.
De kap is open waardoor u een mooi zicht heeft op het eiken gebinte.
Naast de duiventoren is de entree naar het woongedeelte; dit bevat een bescheiden eetkamer/keuken en een tweepersoons slaapkamer.
De dependance heeft tevens meerdere bergruimtes en werkplaatsen.

In de tuin bevindt zich nog het zgn. heksenhuisje en een buitenkeuken.
De tuin is omzoomd met een waterloop welke vroeger de molen van energie voorzag; hier staat nog een mooi oud waterrad.
De tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen en zitjes en leuke nostalgische elementen.
Vanuit de tuin loopt u via een pad van een tiental meters naar het heerlijke zwemmeer wat achter de molen ligt. Hier kan worden gesurft, gevist en gezwommen, motorboten zijn niet toegestaan.
De watermolen ligt op loopafstand van winkels en andere voorzieningen en op drie kwartier rijden van een TGV station waarvandaan u rechtstreeks naar NL of België kunt reizen zonder te hoeven overstappen in Parijs, maar ook Parijs behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Bij de waardebepaling van dit unieke object is rekening gehouden met de matige staat van gedeeltes van de daken.
Tevens zal er geïnvesteerd moeten worden in het aansluiten van de woningen op het riool.

Dit soort object wordt schaars, dus als u belangstelling heeft, wacht dan niet te lang.

 

zie ook:  https://www.reseau-expertimo.fr/108966-prachtige-watermolen-op-unieke-locatie.html