Een huis in Frankrijk kopen

Een huis in Frankrijk kopen is nog steeds een veel gekoesterde wens van veel mensen.

De Bourgogne is een voor de hand liggende keuze; op een dag rijden van Nederland, een prachtige heuvelachtige streek, een aangenaam klimaat, zeer vriendelijke bewoners , een ruim woningaanbod en nog steeds zeer billijk geprijsde huizen.

Na de keus voor de streek volgt de keuze voor het type huis en de ligging.

Vaak is de stereotype keuze een vrij gelegen karakteristiek huis met een mooi vrij uitzicht en het liefst een paar duizend meter grond. Een begrijpelijk keuze, omdat dit nou precies de zaken zijn waar het in en om onze drukke steden aan ontbreekt.

Wij doen ons best om uit het grote aanbod van huizen, datgene te selecteren waarvan we denken dat we er een toekomstige koper héél blij mee kunnen maken. Het gaat uiteindelijk om uw vakantie plezier en of de eventuele verhuurmogelijkheden.

Maak voor uzelf een wensenlijstje met daarop de prioriteiten waaraan een huis moet voldoen. Uiteraard is uw budget medebepalend , maar schroom niet om ook bij huizen te kijken die wellicht wat boven uw budget komen. U zou niet de eerste zijn die met een ogenschijnlijk belachelijk laag bod, een verkoper over de streep trekt.

Trek een lang weekend of week uit om de selectie van huizen die u gemaakt heeft met de verkopende makelaar(s) te bezoeken. Vaak is het “liefde op het eerste gezicht” en blijken de prioriteiten op het wensenlijstje opeens minder belangrijk.

Als u na uiteraard een tweede of derde bezichtiging nog steeds zo enthousiast bent, aarzel dan niet om een bod uit te brengen. We hebben al teveel klanten gezien die er nog een tijdje over na wilden denken en het huis van hun dromen aan hun neus voorbij zagen gaan.

Het bieden op een woning verloopt vaak anders dan u gewend bent. U verwacht dat op uw bod een tegenbod volgt van de verkoper, maar het komt regelmatig voor in Frankrijk dat een, in de ogen van de verkoper, te laag bod, eenvoudig wordt afgewezen en de deur voor verdere onderhandelingen gesloten blijft.

Kijk goed hoe lang het huis te koop staat en of de verkoper haast heeft of niet. Bij een huis wat recent in de verkoop is gekomen, zal de verkoper minder gauw geneigd zijn om substantieel met de prijs te zakken.

Bovenop de kosten van de aankoopprijs komen gemiddeld zo`n 7 % overdrachtsbelasting en notaris kosten. Hoe duurder het huis, des te lager dit percentage is.

Mocht uw bod worden geaccepteerd dan zorgt de makelaar voor het voorlopig koopcontract. Gemiddeld duurt het zo`n drie maanden voordat de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Dat dit zolang duurt, komt omdat er een aantal procedures moeten worden gevolgd die tijdrovend zijn.

En dan kan het grote genieten van uw droomhuis beginnen.