Arriault

Arriault

Ensemble van woonhuis en grote stallen op 2 ha

Deze woning en bijbehorende stallen, liggen op een landelijke, rustige locatie maar toch
met alle voorzieningen binnen handbereik.
De grote binnenplaats biedt ruimte aan meerdere auto’ s en is gemakkelijk te bereiken
via de oprit met ijzeren poort.
Het huis heeft een hoofdingang aan de voorzijde, maar de meest gebruikte entree is die
welke in de serre uitkomt.
Via de hoofdingang komt u in een halletje welke toegang biedt tot de woonkamer.
De andere toegang komt uit in de serre; praktisch om de laarzen of wandelschoenen uit
te trekken of de honden op te laten drogen na een wandeling in de rondom aanwezige
prachtige natuur.
De ruime serre heeft een mooi uitzicht op de achter gelegen tuin en indien er wat
gesnoeid wordt zou er een prachtig uitzicht ontstaan op het bijbehorende weiland en
omliggende landerijen.
In de serre bevindt zich tevens de trap naar de onder het huis gelegen kelder.
Links van de serre is de entree naar de gang welke toegang biedt aan alle ruimtes op de
begane grond.
Meteen links de massief eiken keuken; vanuit de keuken komt u in de grote en lichte
leefruimte die vroeger uit een aparte zit een eetkamer bestond welke zijn
samengevoegd waardoor er nu een ruimte is ontstaan van 47 vierkante meter.
Aan het eind van deze kamer bevindt zich aan de rechterkant de toegang tot de gang.
Hier vindt u de toegang tot de badkamer, aparte WC ruimte en de trap naar de
verdieping.
Op de verdieping vindt u de tweede badkamer, een ruime slaapkamer en een enorme
zolder waar met weinig moeite nog een tweetal slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De verdieping heeft een aparte ingang met trap buitenom.
De leien dakbedekking is recent aan 1 kant geheel vernieuwd.

Het grote bijgebouw van met een vloeroppervlak van zo’n 180 m2(zolder niet
meegerekend) bestaat uit vijf ruimtes.
Twee stallen, de wagenschuur een werkplaats en een ruimte waar voorheen
kippen/konijnen werden gehouden.
Het gebouw is in uitstekende staat en kan gebruikt worden voor paarden of kleinvee, of
omgebouwd worden tot een tweetal gites. Er is krachtstroom aanwezig.
Schuin links van het huis ligt het oudste overgebleven gebouwtje van het dorpje.

Rondom de opstallen ligt de tuin van het huis en het weiland grenst aan de achtertuin.
Het weiland kan eventueel buiten de koop blijven, maar aangezien er een
bouwbestemming op rust is het een goede investering, al is het maar om verzekerd te
blijven van uw privacy.

Voor de boodschappen en de meeste andere voorzieningen kunt u terecht in Guérigny
op 10 auto minuten en Nevers ligt op 20 minuten rijden.Kortom een heerlijk huis waar wat betreft decoratie en interieur wel wat aan mag gebeuren, maar op een fijne plek met veel privacy en een enorme potentie zowel wat betreft het woonhuis als de bijgebouwen.