Reviews

Reviews

Lees hier de ervaringen van cliënten van Cabinet Verschoor.

Let wel; een aantal van deze beoordelingen zijn verkregen ten tijde dat ik als agent commercial werkzaam was voor andere agences.


Frans en Ria Klijn (nov 2024)


Tijdens onze zoektocht naar een ander huis ondervonden wij weinig interesse bij de Franse makelaars. Gelukkig zagen we op de site van Hugo Verschoor een uitleg die ons erg aansprak. Wij zijn toen met hem in zee gegaan en hebben daar geen spijt van gehad. In de hele stressvolle periode van de zoektocht naar een andere woning en de verkoop van ons oude huis hebben we een niet aflatende steun ondervonden van Hugo Verschoor. Op al onze vragen werd direct en professioneel gereageerd. De begeleiding in het hele traject was perfect. Wij zijn Hugo dan ook uitermate dankbaar en geven deze recensie van harte. Voor iedereen die een huis wil kopen/verkopen is dit een aanrader.


Stefanie Maeder & Luke Plotica (juni 2024)

Herr Verschoor hat uns beim gesamten Kaufprozess unseres Hauses sehr gut begleitet und uns mit seinem Fachwissen viele der eher undurchsichtigen Vorgänge erklärt und erleichtert. Für Fragen aller Art stand er stets zur Verfügung. Für uns von Vorteil war ebenfalls, dass wir mit ihm nicht nur auf Französisch, sondern auch auf Englisch und Deutsch kommunizieren konnten. Herr Verschoor ist ein sehr aufmerksamer Makler, der uns auch bei über den reinen Kaufprozess hinausgehenden Aufgaben mit Rat und Tat zur Seite stand und wir können die Zusammenarbeit mit ihm sehr empfehlen.

Mr. Verschoor has accompanied us very competently throughout the entire purchasing process and with his expertise explained many of the rather obscure necessary procedures, thus rendering things a lot easier for us. One of the advantages of working with him was that we were able to not only communicate with him in French, but also in English and German. Mr. Verschoor is a very attentive real estate agent who is ready to help out with and advise on tasks that go beyond the mere purchasing process and we can wholeheartedly recommend working with him.


Wijnand (juni 2024)

Hugo is een fijne en zeer ervaren aankoopmakelaar die je bijstaat in raad en daad.

Hij is volledig op de hoogte van alle ins en outs en geeft duidelijk advies.

Ik ben zeer tevreden over zijn diensten en zijn prijzen zijn zeer schappelijk.

Bij eventuele toekomstige vastgoed avonturen in Frankrijk zal ik niet aarzelen om hem opnieuw in te schakelen!


Ron, Nievre (januari 2024)

Begin 2023 op zoek gegaan naar huis met grond in de Bourgogne. Medio 2023 kwam ik een mooie advertentie tegen waarin Hugo zijn aanbod liet zien. Heldere beschrijving, goede foto’s gaven een duidelijk beeld waar het om ging.

Een eerste afspraak was snel gemaakt, Hugo bleek een man van “afspraak is afspraak”te zijn, zeer prettig als Hollander om te ervaren. Alles werd duidelijk uitgelegd, geen verrassingen ! Ook een ingehuurde deskundige kon alle informatie van het gebouw bevestigen. Geen verborgen gebreken of andere verrassingen. De tweede afspraak met de eigenaren werd door Hugo goed begeleid, inclusief het adviseren hoe je met deze aardige Fransen het beste kon omgaan, het werd een feestje. Ook bij de overdracht en verdere adviezen was Hugo een goed en prettig intermediair. Zelfs na de verkoop kon hij nog een goede verbinding leggen tussen mij en de lokale bewoners van het dorp, bleek een ware uitkomst te zijn voor hulp en verdere integratie. Ik kan Hugo van harte aanbevelen, ik wens hem en alle hier een goed 2024 toe !


Flip (december 2023)

In de zomer van 2023 had ik mijn eerste ontmoeting met Hugo, toen we een huis bezochten, dat hij in de verkoop had. Tijdens het bezoek aan het huis kwam ik er achter, dat het huis meer onderhoud nodig had, dan wat ik verwachtte na mijn eerste oriëntatie via een website. De no-nosense benadering van Hugo en het melden van zowel positieve als negatieve kanten van het huis beviel me zeer. Toen ik Hugo meldde, het bezochte huis niet een passend huis voor mij te vinden, maar graag gebruik wilde maken van zijn dienstverlening als aankoopmakelaar, was dat gelijk akkoord.

Bij het aankoopproces van een woning bij een andere Nederlandse makelaar in de Morvan, heb ik van Hugo veel ondersteuning gekregen. Bijvoorbeeld bij het herkennen van risico’s, voor de al dan niet aanwezigheid van asbest, hoe om te gaan met een septic-tank die niet op norm is, en het afmelden bij de gemeente van een door de verkoper uitgevoerde verbouwing. Ook had Hugo heel bruikbare adviezen tijdens de onderhandelingen over de verkoopprijs. Met mijn beperkte kennis van het Frans, was het heel functioneel en prettig, de essentie van de officiële stukken van de verkoopmakelaar en notaris met Hugo door te kunnen nemen, om die op die manier goed te begrijpen. Bovendien reageerde hij heel snel op mijn vragen en opmerkingen. Meestal op dezelfde dag.

Kortom: Ik kan Hugo van harte aanbevelen aan mensen, die een huis in de Morvan willen kopen, en daarbij een sparringpartner zoeken, die op de hoogte is van de voorwaarden en omstandigheden van zo’n aankoopproces. Hopelijk blijft hij nog jaren actief als makelaar in deze regio!


Claar en Hans (oktober 2023)

Bij onze zoektocht naar een huis in de Morvan zagen we de site van Hugo. De presentatie was degelijk en sober, reden waarom we besloten contact te leggen. Dat is ons zeer goed bevallen. Hugo heeft ons van veel bruikbare informatie voorzien, waardoor zowel onze zoektocht naar een huis vlot gestalte kreeg, maar ook onze landing in Frankrijk en in de Morvan een goede basis heeft gekregen. Onze zoektocht was voornamelijk buiten het aanbod bestand van Hugo, en we kregen daarbij transparante en bruikbare adviezen van hem. Het huis dat we uiteindelijk hebben gevonden in de Morvan was wel een verkoop object van Hugo. Dat huis is een regelrechte bingo. Goede inschatting van Hugo, maar ook een heel passende en prettige begeleiding in het traject tot de levering en zelfs erna. Met Hugo zakendoen is degelijk, nuchter, zonder franje maar mét humor, precies zoals het ons goed is bevallen. We kunnen Hugo beslist aanbevelen als partner bij de zoektocht naar een huis in of rond de Morvan, en hopen dat hij nog lang in de markt actief blijft.


Tulin et Ahmet (oktober 2023)

We are very satistified working with Hugo. Thanks to his clear explanations, honesty from the first visits to the final signature  we were able to buy our house in 100% confidence. We are recommending Hugo to all people who wants to buy or sell in Bougony region.
We have visited the house several times. As we are coming from Paris, we were able to visit the house on Sunday   he made himself available for us. We really thank Hugo for the great service and his availability.


Ron & Anneke (november 2022)

We wilden graag rust en ruimte. Omdat we dat in Nederland niet vonden, zijn we ons gaan oriënteren op huizen in Frankrijk. In het woud van de Franse huizensites was het lastig zoeken. En als je dan uiteindelijk een huis vond wat aardig leek was het al verkocht, kreeg je geen reactie van de makelaar of viel het in werkelijkheid toch weer tegen. We hadden het bijna opgegeven….

Totdat we tegen het huis aanliepen waar we nu wonen. 

Voordat we ter plekke weer op huizenjacht gingen, hadden we ons georiënteerd op wie ons zou kunnen bijstaan bij een daadwerkelijke koop. De naam van Hugo hadden wij ‘via via’ verkregen. Het eerste contact was prettig en paste bij wat wij voor ogen hadden. 

Voor ons stond vast dat als we een huis zouden vinden dat we wilden kopen, we vanaf dat moment iemand in de arm zouden nemen die de taal goed spreekt en weet hoe de Franse huizenmarkt in elkaar steekt met alle gewoontes e.d. 

Hugo is zo iemand, hij heeft ons heel goed bijgestaan. We hebben zijn dienstverlening als prettig, eerlijk, open en klantvriendelijk ervaren. Hugo heeft ons flexibel en doortastend van adviezen voorzien. Hij heeft ons goed begeleid in het proces van onderhandelen, opstellen koopcontract, contacten onderhouden met de verkopende makelaar, de gang naar de notaris en regelen van praktische zaken als verzekering, elektriciteit en water. Alle vragen konden we stellen en met geduld en praktische tips heeft hij ze beantwoord. Nogmaals dank daarvoor Hugo, je hebt ons fantastisch geholpen! 


Jelle Hermanides en Geertje Smit (augustus 2022)

Na jaren zoeken wilden we ineens een bod uitbrengen op een huis in de Morvan. Paniek! Afgezien van het feit dat mijn Frans ontoereikend bleek voor de kleine lettertjes, hadden we geen flauw benul van de Franse gebruiken bij de aankoop van een huis. Konden we met een gerust hart lager inzetten? Wat was een redelijke prijs? Waar moesten we op letten? We wilden het huis wél hebben!

Hugo keek mee en wees ons op aspecten waaraan we aandacht moesten besteden. Samen stemden we een bod af, dat hij overbracht naar de makelaar, met respect voor de plaatselijke mores. Het huis is inmiddels van ons. We zijn goed verzekerd en voorzien van elektriciteit en water. Ook dankzij Hugo. 

Hadden we het huis zelf kunnen aankopen? Misschien wel. Dan waren we over veel aspecten onzeker geweest en hadden we niet het idee gehad dat we het proces doorgrondden. Hugo bleek betrouwbaar, vasthoudend, zorgvuldig en nauwkeurig. Hij doet wat hij zegt en hij zegt wat hij doet. 

Huis kopen in de Morvan? Bel hem onmiddellijk! Je doet jezelf een enorm plezier. 


Bert Markgraaff & Ineke Peeters

In Nederland heb ik diverse malen een huis gekocht en verkocht.

Hoe de aankoop van een woning in Frankrijk zou verlopen was dan ook nieuw voor mij.

We benaderden Hugo voor een woning die ons op het moment van bezichtiging tegenviel.

Hugo taste onze wensen af en had een ander huis voor ons in gedachte, we gingen kijken en dit was inderdaad ons droomhuis.

Vervolgens heeft Hugo alles voor ons geregeld, tot in details!

Aankoop, keuringen, elektra, water, belastingen, gemeente, notaris.

Hugo weet de weg te bewandelen, is eerlijk, correct, reageert snel, en is zeer kundig.

Ik heb een zeer goed gevoel overgehouden aan de samenwerking met Hugo.

Hugo bedankt!


Eugénie

Hugo neemt je alle werk uit handen en zorgt ervoor dat alles vlekkeloos verloopt. Heel erg fijn. Zeer tevreden over zijn dienstverlening, top!


Ed en Hanneke Verbakel

We hebben in augustus 2020 een woning in Mont et Marre gekocht, Hugo was hier de verkoopmakelaar. Wij zijn zeer tevreden over de manier waarop Hugo dit heeft geregeld. Ook na de aankoop heeft Hugo ons nog diverse keren bijgestaan in zaken die geregeld moesten worden. Kortom een zeer prettig ervaring!! 


Toon en Vreni Hurkmans

Wij hebben een erg positieve ervaring met de koop van onze woning.

Dank zij de uitstekende bemiddeling van onze makelaar Hugo.

Onze makelaar heeft zich goed ingeleefd in onze wensen.

De bezichtiging van de door ons gekozen huizen waren niet wat het plaatje ons voorschilderde. Teleurstelling!

Ïk weet een leuke woning voor jullie die jullie zeker zal bevallen en voldoet aan jullie wensen.”

Dit is ons huis zeiden we tegen elkaar ! De makelaar liet ons zijn gang gaan en heeft ons niet beinvloed in onze keuze.

Kort een makelaar die ingaat op je wensen en vertrouwen uitstraalt.

Ook na de koop volledig klaarstaat om je verder te helpen.

Wij beoordelen onze makelaar met een uitstekend! In ieder geval een dikke negen plus. Hugo bedankt!!


Liesbeth Kortbeek

Cher Hugo, un grand merci voor je inzet bij de verkoop van mijn huis. Ik had niet gedacht dat het dit jaar nog zou gebeuren, het was dus een grote verrassing dat het op de valreep nog gelukt is. Je bent altijd positief en enthousiast over mijn huis geweest, zodat ik steeds vertrouwen gehad heb. Als het zo uitkomt zal ik jullie agence van harte aanbevelen aan potentiele (ver-)kopers. Hartelijke groet en alle goeds voor 2021


Elias Derboven

Heel erg tevreden over de service van Hugo Verschoor. Altijd helder en correct geholpen geweest, van het bezichtigen, tot de aankoop én alles dat er bij komt kijken. (Verzekeringen, water, elektriciteit). Kortom ik kan Cabinet Verschoor


Fam Kikkert

In juni 2020 spraken we voor het eerst life met elkaar om ons huis in Frankrijkte verkopen. Men, iedereen zei dat dat al gauw een paar jaar zou duren voordat wij hem kwijt zouden zijn. Hugo zei dat het handigste is een vaste prijs af te spreken, niet afdingen en niet het onderste uit de kan te willen. Wij accepteerden dat. Op de vraag of we in de zomer van 2020 al kijkers zouden kunnen verwachten zei Hugo, deze zomer deze week! En dat bleek ook het geval. We hebben in totaal 7 kijkers gehad, waarvan de laatsten ons huis hebben gekocht. Dat was binnen 3 weken nadat ons huis op zijn website had gestaan. We zijn zeer te spreken over zijn vasthoudendheid, zijn adviezen en zijn hulp ook bij de laatste zaken regelen zoals de belastingdienst en energie- en waterbedrijf. Wij vinden Hugo echt top!

alleen maar aanraden. Hier bent u echt in goede handen!


Rob en Hanneke Philipsen

Dankzij de professionele inzet van Hugo Verschoor is de aankoop vlekkeloos verlopen. Het was heel plezierig dat Hugo hielp bij het overzetten van de elektriciteit en zelfs meeging naar het waterleidingbedrijf. Ook heeft Hugo ons, zelfs maanden na de overdracht, nog geholpen aan een fijne aannemer en prima tips gegeven over leveranciers van bomen e.d.


Mr. et Mme. DELAFONTAINE

Nous avons visité puis acheté notre maison avec l’aide de Mr. Vershor Hugo. Nous le remercions pour son accompagnement dans toutes les démarches administratives, sa gentillesse et son professionnalisme. Nous avons eu entière satisfaction.


Hans en Marianne AHLERS

In 2020 dankzij de vlotte bemiddeling van Hugo Verschoor ons droomhuis gevonden. Ook na de koop staat hij voor je klaar, zoals hulp bij de aansluiting van EDF en hij heeft een goed netwerk van ervaren aannemers/loodgieters etc. Kortom je kan altijd een beroep op hem doen. Een prettig persoon die met je meedenkt. Zeer aan te bevelen


 Gert Jan en Petra Tamis 

Wij werden bij onze aankoop van het begin tot het eind van het proces begeleid door Hugo Verschoor. Hugo is efficiënt, vriendelijk, professioneel en denkt met je mee.

Hij gaf antwoord op de vragen die we stelden met een oplossing erbij. Ook bij problemen naderhand konden we een beroep op hem doen.

Mede dankzij Hugo hebben wij ons droomhuis kunnen kopen. Wij bevelen hem ten zeerste bij u aan.

Wie zijn wij?

Wie zijn wij:

Mijn naam is Hugo Verschoor: geboren en getogen in Nederland.

Eind vorige eeuw hebben we, na jarenlang met de tent en later camper op vakantie naar Frankrijk te zijn geweest, een vakantiehuis gekocht in de Morvan, hartje Bourgogne.

Een huis in een klein gehucht vlak bij Lormes. Een heerlijke plek om de vakanties door te brengen; maar het werd aan het eind van de vakanties steeds moeilijker om weer terug te “moeten” naar Nederland.

In 2013 hebben we dan ook de beslissing genomen om ons definitief in Frankrijk te vestigen. Ondergetekende werkte de eerste jaren nog op afstand bij een grote uitgeverij van kinderboeken in Nederland . Mijn partner werd in de Bourgogne met open armen ontvangen in de gezondheidszorg, want Nederlands medisch geschoold personeel is in de Morvan zeer welkom.

Een nieuwe uitdaging diende zich voor me aan als makelaar in onroerend goed . Met name in Frankrijk een vak apart waar zeer veel kaf onder het koren zit in deze beroeps groep.Een sprong in het diepe, want ondanks een vracht aan commerciële ervaring, was de OG markt geheel nieuw voor me. Een flink aantal jaren verder en met inmiddels de nodige praktijk ervaring, begint de mond op mond reclame zijn werk te doen en nemen de verzoeken om huizen in de verkoop te nemen hand over hand toe. Ik heb bij twee verschillende makelaars organisaties de nodige ervaring opgedaan en ben medio 2021 volledig voor mezelf begonnen. 

Weliswaar onder de parapluie van een franchise organisatie, maar met de volledige vrijheid op het gebied van tarieven en marketing. 

Voor de klant betekent dit dat maatwerk gemakkelijker te realiseren is en we samen de te volgen strategie bepalen.

Bij het kopen of verkopen van een huis krijgt u te maken met de Franse ambtelijke molens; notarissen, nutsbedrijven, bank, verzekering etc. Frankrijk is een heerlijk land en het Frans een prachtige taal, maar zelfs voor degenen die de taal redelijk beheersen, vaak een doolhof van bureaucratie.

Hiermee, alsmede met het vinden van een betrouwbare aannemer, loodgieter of elektricien, kunnen we u behulpzaam zijn, zodat u vakantie kunt vieren en genieten van uw vakantiehuis .

Ook mensen die zich permanent in de Bourgogne willen vestigen, kunnen uiteraard gebruik maken van onze diensten en adviezen.

U kunt geheel vrijblijvend een afspraak maken voor zowel de verkoop van uw huis, een zoekopdracht, begeleiding bij de afwikkeling van de verkoop of aankoop van een woning .

Indien u een woning koopt via ons, dan is de gehele afwikkeling van de verkoop, inclusief aanvragen nutsvoorzieningen etc. bij de prijs inbegrepen. Full service dus. Tevens begeleid ik u met de overdracht met fysieke aanwezigheid bij de notaris.

Datzelfde geldt ook bij verkoop van een woning die via ons wordt verkocht.

Ook indien het huis van uw dromen heeft gevonden bij een andere makelaar, dan kunnen we u behulpzaam zijn met bijvoorbeeld een aankoopkeuring, de verdere afwikkeling van de aankoop of het aanvragen van de nutsvoorzieningen e.d.

Dit alles tegen een vooraf af te spreken prijs of tegen uurtarief, net wat u wilt.

Jammer genoeg hebben negatieve ervaringen me gedwongen om bij aankoop begeleiding klanten een gedeeltelijke vooruitbetaling te vragen.

Cabinet Verschoor staat ingeschreven bij de KvK van Nevers  en wij werken uitsluitend op factuur.

Tarieven

TARIEVEN

Verkoop

Onze tarieven voor de verkoop van uw woning bedragen bij een netto verkoopbedrag van:

tot 100.000 euro een vast bedrag van 5.000 euro

van 100.001 euro  5%

De courtage komt te allen tijde ten laste van de verkoper en is bij de verkoopprijs inbegrepen en wordt na de overdracht van het huis door de notaris verrekend.

De courtage bedragen zijn vastgelegd en het is wettelijk niet toegestaan om hiervan af te wijken.

Het tarief voor een waardebepaling bedraagt 150 euro; wanneer u overgaat tot verkoop via Cabinet Verschoor dan berekenen wij geen kosten voor taxatie.

Wij zijn niet gerechtigd om taxaties ten behoeve van financiering, afwikkeling successie, of echtscheiding  te verrichten.

Ondersteuning

Het tarief voor verkoop of aankoop ondersteuning bedraagt 37,50 euro per uur exclusief BTW en reiskosten(50 cent per KM).

Cabinet Verschoor hanteert een starttarief van 250 euro.
Dit dient voor aanvang van de werkzaamheden te worden voldaan en wordt verrekend met de eerste factuur.

Kennismakingsgesprek

Uiteraard is ons kennismakingsgesprek gesprek gratis.

Zoekopdracht

Het komt met enige regelmaat voor dat klanten vragen of ik wil uitkijken naar een voor hun geschikt huis.

Intercollegiale verkopen zoals we dat in NL kennen, komen in Frankrijk niet of nauwelijks voor.

M.a.w. Als u wilt dat we actief op zoek gaan naar een voor u geschikt huis dan dient hiervoor een mandat de recherche ( = zoekopdracht) te worden opgesteld. Hierbij wordt dan o.a. de vergoeding afgesproken die Cabinet Verschoor krijgt als de opdracht leidt tot de aankoop van een woning.

Contact

Contact gegevens:

Cabinet Verschoor

3 Rue de La Croix

Lieu dit: Retoule

58140 Vauclaix

0033 (0) 7.72.34.09.84

Email: cabinet@verschoor.fr

R.S.A.C.Nevers 824.074.124.