Vauclaix

Vauclaix

Karakteristiek woonhuis met grote tuin en uitzicht

BOD UITGEBRACHT

Van origine drie woningen welke zijn doorgebroken waardoor een gezellige woning is ontstaan met verrassende niveau verschillen en ruime uitbreiding mogelijkheden.
Doordat het oorspronkelijk twee woningen waren, zijn er ook meerdere entrees.
Dit maakt de woning zeer geschikt voor (gedeeltelijk) verhuur.

Momenteel is de “achterdeur” in gebruik als toegangsdeur.
Hiermee komt u in een ruimte die nu in gebruik is als eetkamer, om de eenvoudige reden dat de ruimte grenst aan de keuken.
Genoemde keuken is weliswaar volledig ingericht, maar een betere indeling met wat extra kastruimte zou niet misstaan.
Vanuit de keuken komt u in de oorspronkelijke hal van dit gedeelte van de twee huizen.
Links in de hal de toegang naar één van beide badkamers met douche, wastafel en toilet.
Vanuit de hal leidt een trap naar de verdieping alwaar zich twee nette slaapkamers bevinden.
Beide slaapkamers hebben een mooie parketvloer en zeer praktische luiken die ook dienen als zonnewering.
Op ¼ van de trap die naar de slaapkamers leidt vindt u aan de rechterkant de ingang naar, wat feitelijk de tweede woning was.
Hier komt u in de authentieke salon, met balkenplafond en mooie schouw met een insert houtkachel.
De salon is ruim genoeg voor een grote eettafel en een zithoek.
Vanuit de salon heeft u een mooi uitzicht over de weilanden.
Dit tweede huis heeft aangrenzend aan de salon nog een tweede keuken, welke nu in gebruik is als bijkeuken. Ook is er in dit woongedeelte nog een badkamer met douche, toilet en wasbak.
Vanuit de bijkeuken die overigens nog een mooie originele broodoven heeft, leidt een trap naar de enorme zolder boven de beide woningen.
Hier kunnen met gemak meerdere slaapkamers worden gecreëerd.
Beide woningen zijn elk voorzien van een zeer recent vernieuwde CV installatie op gas.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder en naast de woning staat een garage met een kleine werkplaats en naastgelegen houthok.
De grote achtertuin loopt zacht glooiend af en ligt op het zuiden.
Het huis heeft aan weerszijden geen directe buren.

In het kort

Bijzonder (direct bewoonbaar) object met veel potentie

Chateau Chinon Campagne

Chateau Chinon Campagne

Authentieke Boerderij

€ 59.000,-


De woonruimte bestaat uit een grote woonkamer met originele tomettes op de vloer, een prachtig balkenplafond en een imposante schouw met daarin de broodoven.
De woonkamer wordt verwarmd middels een houtkachel.
Grenzend aan de woonkamer een eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Er is ook een slaapkamer en een wasruimte op de begane grond.
De slaapkamers op de begane grond zijn direct bewoonbaar.
De woning beschikt over verrassend veel overige kamers met een totale oppervlakte van circa 160 m2.
Sommige van deze ruimtes kunnen perfect bewoonbaar gemaakt worden.
Aan de straatkant staat de oude wagenloods met zijn imposante eikenhouten deuren.
Via deze kamer komt u op de boven de woonkamer gelegen zolder.
Hier zouden gemakkelijk meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden (56 m2).
Ook deze kamer heeft een doorgang naar de kamer boven de stal.
De ingang van deze voormalige stal is aan de rechterzijde van de woning. In deze stal zijn de meeste originele details bewaard gebleven.
Links van het huis is een bakkerij. Het kan voor vele doeleinden worden gebruikt: werkplaats, werkplaats, enz.
Het huis heeft ook een mooie gewelfde kelder en een varkensstal.
Via de bijkeuken komt u in de gezellige achtertuin waar u een wijds uitzicht heeft over de heuvels van de Morvan.
Het huis is gelegen in een gehucht, op een zeer rustige plek, zonder doorgaand verkeer.
De elektrische installatie is in 2015 geheel vernieuwd.
De woning wordt verkocht met inboedel, inclusief meubels, bouwmaterialen en (elektrisch) gereedschap.
Kortom, een direct bewoonbare woning met op de begane grond een mooie grote woonkamer, een keuken, een badkamer en een bijkeuken. De mooie authentieke details zijn behouden en de mogelijkheden tot uitbreiding zijn groot.
De woning ligt op 5 autominuten van Château Chinon, een stadje met een grote Lidl, een B1 supermarkt, een bouwmarkt, diverse restaurants en de meest noodzakelijke voorzieningen.

Nolay

Chauprix (gemeente Nolay)

Binnenkort in de Verkoop

Richtprijs € 75.000,-