Categorie: te koop

Arriault

Ensemble van woonhuis en grote stallen op 2 ha

Deze woning en bijbehorende stallen, liggen op een landelijke, rustige locatie maar toch
met alle voorzieningen binnen handbereik.
De grote binnenplaats biedt ruimte aan meerdere auto’ s en is gemakkelijk te bereiken
via de oprit met ijzeren poort.
Het huis heeft een hoofdingang aan de voorzijde, maar de meest gebruikte entree is die
welke in de serre uitkomt.
Via de hoofdingang komt u in een halletje welke toegang biedt tot de woonkamer.
De andere toegang komt uit in de serre; praktisch om de laarzen of wandelschoenen uit
te trekken of de honden op te laten drogen na een wandeling in de rondom aanwezige
prachtige natuur.
De ruime serre heeft een mooi uitzicht op de achter gelegen tuin en indien er wat
gesnoeid wordt zou er een prachtig uitzicht ontstaan op het bijbehorende weiland en
omliggende landerijen.
In de serre bevindt zich tevens de trap naar de onder het huis gelegen kelder.
Links van de serre is de entree naar de gang welke toegang biedt aan alle ruimtes op de
begane grond.
Meteen links de massief eiken keuken; vanuit de keuken komt u in de grote en lichte
leefruimte die vroeger uit een aparte zit een eetkamer bestond welke zijn
samengevoegd waardoor er nu een ruimte is ontstaan van 47 vierkante meter.
Aan het eind van deze kamer bevindt zich aan de rechterkant de toegang tot de gang.
Hier vindt u de toegang tot de badkamer, aparte WC ruimte en de trap naar de
verdieping.
Op de verdieping vindt u de tweede badkamer, een ruime slaapkamer en een enorme
zolder waar met weinig moeite nog een tweetal slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De verdieping heeft een aparte ingang met trap buitenom.
De leien dakbedekking is recent aan 1 kant geheel vernieuwd.

Het grote bijgebouw van met een vloeroppervlak van zo’n 180 m2(zolder niet
meegerekend) bestaat uit vijf ruimtes.
Twee stallen, de wagenschuur een werkplaats en een ruimte waar voorheen
kippen/konijnen werden gehouden.
Het gebouw is in uitstekende staat en kan gebruikt worden voor paarden of kleinvee, of
omgebouwd worden tot een tweetal gites. Er is krachtstroom aanwezig.
Schuin links van het huis ligt het oudste overgebleven gebouwtje van het dorpje.

Rondom de opstallen ligt de tuin van het huis en het weiland grenst aan de achtertuin.
Het weiland kan eventueel buiten de koop blijven, maar aangezien er een
bouwbestemming op rust is het een goede investering, al is het maar om verzekerd te
blijven van uw privacy.

Voor de boodschappen en de meeste andere voorzieningen kunt u terecht in Guérigny
op 10 auto minuten en Nevers ligt op 20 minuten rijden.Kortom een heerlijk huis waar wat betreft decoratie en interieur wel wat aan mag gebeuren, maar op een fijne plek met veel privacy en een enorme potentie zowel wat betreft het woonhuis als de bijgebouwen.

Omgeving Guipy

Saint Révérien (Nievre)

Bourbon Lancy

Gerestaureerde fermette met panoramisch uitzicht, wijngaard en ruim 3 hectare grond

Deze met zorg gerestaureerde fermette staat op een prachtige locatie met veel rust en privacy.
Het woonhuis, met een bewoonbaar oppervlak van ruim 220 m2, heeft een speelse indeling en zit vol met verrassende elementen.
De begane grond is bereikbaar via de ruime hal.
Vanuit de hal links, komt u in de gezellige, geheel ingerichte keuken met eethoek.
De eethoek biedt uitzicht op de siertuin.

Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime, oergezellige woonkamer met balkenplafond en originele tomette vloer.
Veel ramen zorgen voor voldoende licht en een houtkachel in een mooie schouw voor comfortabele warmte op kille dagen.
Vanuit deze woonkamer biedt de voormalige voordeur toegang naar een sfeervolle veranda gelegen op het westen.
Terug naar de hal; hier vindt u één van beide badkamers die het huis telt, een apart toilet, een ruimte voor wasmachine en droger en als kers op de taart een 4 persoons sauna.
Aan de andere kant van de hal is nog een grote ruimte die nu dient als atelier/ werkplaats.

Via een korte trap komen we op de verdieping; hier vindt u een grote overloop die toegang biedt aan een slaapkamer en daarboven een vide.
Links wederom een korte trap die uitkomt op een gang met links een slaapkamer, rechts een moderne badkamer met wasbak, douche en toilet.
Rechtdoor in deze gang vindt u de master-bedroom. Een enorme, smaakvolle slaapkamer met meerdere ramen met als mooi detail de dakbalken die in het zicht zijn gebleven.

Vanaf de eerdergenoemde overloop komt u in het gedeelte van het huis waar de huidige bewoners het grootste gedeelte van de dag verblijven, de grote serre.
Deze serre heeft niet alleen een panoramisch uitzicht over de landerijen en heuvels van de Bourgogne, maar door de praktische pantry hoeft u niet naar beneden om bijvoorbeeld een kop koffie of thee te halen.

Het kilometers verre uitzicht gaat nooit vervelen en heeft bij elke weeromstandigheid zijn charme; de grazende koeien, het alom aanwezige wild, roofvogels etc.

Aan de linkerkant van het huis een aantal ruimtes welke vroeger dienstdeden als varkensstallen en nu in gebruik zijn als verwarming en opslagruimtes.
Onder het huis een bescheiden kelder, groot genoeg om een mooie wijnvoorraad op te slaan.

Er zijn diverse bijgebouwen. Allereerst de zgn. wijnschuur; hier staat het gist vat en andere wijn maak benodigdheden.
Verder nog een schuur waar zich nu de houtvoorraad bevindt.
Terzijde van het huis een degelijke garage met een overkapping voor een tweede auto en een ruim terras waar een zwembad heeft gestaan.|
Hiernaast nog het kippenhok en een stal voor pony of ezel.

De tuin van het huis (met functionerende waterput) ligt rondom het pand en tussen de bijgebouwen.
Een aantal meter lager ligt de recent opnieuw aangeplante wijngaard met duizend wijnranken van de in de streek bekende rassen Pinot Noir en Gamay.\
e huidige bewoners hebben hiervan een jaarlijkse opbrengst die ligt tussen de 500 en 800 liter rode wijn. Deze wijn is voor eigen consumptie. Uw makelaar heeft de wijn geproefd en deze is een zeer aangename tafelwijn.

De woning ligt op enkele honderden meters van de dichtstbijzijnde bebouwing en aan een smalle rustige toegangsweg met alleen bestemming en agrarisch verkeer.
De weilanden die bij het domein horen zijn bij een boer in gebruik maar zonder dat er rechten aan ontleend kunnen worden.

De woning valt in categorie E wat betreft energieverbruik en de zonnepanelen op het dak kunnen nog vele jaren mee. De fosse septique is door de huidige eigenaar vernieuwd.

Kortom een prachtig ensemble voor de liefhebber van rust en ruimte met vooral het uitzicht en de wijngaard als pluspunten.

De oplevering van de woning gaat in overleg en een gedeelte van de inboedel is bij de koop inbegrepen.

zie ook meer foto’s

Jailly (Nievre)

Kijk op https://www.reseau-expertimo.fr/vente/58-nievre/33475-jailly/30-ferme/t10/156377-magnifique-longere-independante-avec-maison-et-gite/

Vauclaix

Van origine drie woningen welke zijn doorgebroken waardoor een gezellige woning is ontstaan met verrassende niveau verschillen en ruime uitbreiding mogelijkheden.
Doordat het oorspronkelijk twee woningen waren, zijn er ook meerdere entrees.
Dit maakt de woning zeer geschikt voor (gedeeltelijk) verhuur.

Momenteel is de “achterdeur” in gebruik als toegangsdeur.
Hiermee komt u in een ruimte die nu in gebruik is als eetkamer, om de eenvoudige reden dat de ruimte grenst aan de keuken.
Genoemde keuken is weliswaar volledig ingericht, maar een betere indeling met wat extra kastruimte zou niet misstaan.
Vanuit de keuken komt u in de oorspronkelijke hal van dit gedeelte van de twee huizen.
Links in de hal de toegang naar één van beide badkamers met douche, wastafel en toilet.
Vanuit de hal leidt een trap naar de verdieping alwaar zich twee nette slaapkamers bevinden.
Beide slaapkamers hebben een mooie parketvloer en zeer praktische luiken die ook dienen als zonnewering.
Op ¼ van de trap die naar de slaapkamers leidt vindt u aan de rechterkant de ingang naar, wat feitelijk de tweede woning was.
Hier komt u in de authentieke salon, met balkenplafond en mooie schouw met een insert houtkachel.
De salon is ruim genoeg voor een grote eettafel en een zithoek.
Vanuit de salon heeft u een mooi uitzicht over de weilanden.
Dit tweede huis heeft aangrenzend aan de salon nog een tweede keuken, welke nu in gebruik is als bijkeuken. Ook is er in dit woongedeelte nog een badkamer met douche, toilet en wasbak.
Vanuit de bijkeuken die overigens nog een mooie originele broodoven heeft, leidt een trap naar de enorme zolder boven de beide woningen.
Hier kunnen met gemak meerdere slaapkamers worden gecreëerd.
Beide woningen zijn elk voorzien van een zeer recent vernieuwde CV installatie op gas.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder en naast de woning staat een garage met een kleine werkplaats en naastgelegen houthok.
De grote achtertuin loopt zacht glooiend af en ligt op het zuiden.
Het huis heeft aan weerszijden geen directe buren.

In het kort

Bijzonder (direct bewoonbaar) object met veel potentie

Omgeving Saint Réverien

Crux-la-ville

De woning bestaat uit twee aparte woongedeeltes verbonden door een interne trap.

De woning op de begane grond bestaat uit een woonkamer met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer kijken ramen uit op de grote achtertuin.
De gezellige woonkamer heeft ook een ingebouwde houtkachel.
Vanuit de woonkamer leiden de hal en de gang naar de volledig ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak etc.
Ook de keuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning.
Aan de overkant van de hal bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast.
Aan het einde van de gang vindt u het toilet en rechts daarvan de ruime badkamer met wastafel, douche en wasmachine.

Achter een deur in de hal bevindt zich de trap naar het souterrain appartement. Hier vind je een grote leefruimte met een eethoek en een gezellige zithoek rond de houtkachel.
Ook hier is het souterrain zeer licht en biedt zicht op de achtertuin en de toegang hiertoe.
Ook op deze verdieping is een volledig ingerichte keuken met ruimte en aansluiting voor een wasmachine. Een grote provisiekast, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een slaapkamer.
Beide verdiepingen hebben niet alleen een interne toegang, maar hebben ook aparte toegangsdeuren, waardoor ze perfect zijn voor seizoensverhuur.

Naast het huis, in de tuin, bevindt zich een garage met aangrenzend een luifel waarin een tafeltennistafel en tafelvoetbalspel staan. Naast de luifel is er nog een aparte afsluitbare schuur voor de grasmaaier en een open schuur voor houtopslag.

De enorme tuin van ruim 9.000 m2, prachtig gelegen, grenst aan het bos en wordt doorkruist door een beekje.
Het land is licht glooiend en heeft verschillende fruitbomen.
Vanuit het huis loop je direct het bos of de weilanden in. Het Etang du Merle, een zwemmeer, ligt op loopafstand en dit meer leent zich uitstekend voor dagrecreatie.

Kortom een ​​direct bewoonbare woning met twee aparte woongedeeltes en daardoor zeer geschikt voor verhuur of als extra woning wanneer vrienden of familie op bezoek komen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en isolatie en is energieklasse D.
Een groot perceel met veel mogelijkheden en een zeer rustige plek met veel privacy.
De meeste inventaris is bij de verkoop inbegrepen, dus u hoeft alleen maar uit te pakken.
Laat u verrassen door deze bijzondere woning, die het verdient om bezocht te worden.

Deze oude boerderij is eind vorige eeuw geheel gerestaureerd en omgevormd tot (dubbele) woning.
Het resultaat is een solide longère met 150 m2 woonoppervlak, een garage, bijgebouwen en ruim 3,5 hectare grond rondom het huis.
De naaste buren bevinden zich op 150 meter afstand, dus privacy gegarandeerd, zeker omdat de woning uiteindelijk aan een doodlopend weggetje ligt.

Aan de achterkant strekt zich een smalle veranda uit over de gehele breedte van het huis en kijkt uit over de grote omheinde tuin.

De veranda heeft aan beide zijden een entree: links een voordeur en rechts naar de garage.

Een zeer praktische ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van honden bij regenachtig weer, het overwinteren van de planten in de oranjerie of het verwijderen van werkkleding en laarzen.
Via deze veranda komen we in de volledig uitgeruste keuken.
Het kleurenpalet is misschien niet naar wens, maar kan snel worden gewijzigd.
Vanuit de keuken komt u in de eetkamer die recht voor u staat. Deze kamer is zeer licht dankzij de ramen en openslaande deuren die openen op het terras aan de voorkant van het huis ( zuid / zuidwest ).
Naast de woonkamer is een kleinere kamer die nu dienst doet als rokerij.
Daarnaast is er een kamer die wordt gebruikt als kantoor / bibliotheek.
De wasruimte grenst aan het kantoor.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet en toegang tot de kamer vanuit de badkamer.
De woonkamer heeft ook openslaande deuren met uitzicht op het terras aan de voorkant van het huis.
In de woonkamer is de binnentrap die naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met wastafel, douche en toilet, een grote kamer met aparte kleedkamer en een grote berging / babykamer, een eetkamer/keuken en nog een grote kamer met twee tweepersoonsbedden.
De eerste genoemde kamer en de eetkamer / keuken hebben beide een openslaande deuren en een balkon.
De kamer naast de eetkamer / keuken heeft deuren die uitkomen op het grote terras boven de garage.
Vanaf dit terras hebben we een prachtig uitzicht op de tuin en de weiden die het huis omringen.
De bovenverdieping is ook bereikbaar vanaf het buitenterras.
Zoals gezegd ligt het terras op het dak van de grote garage met een elektrische wielaandrijving en ruimte voor twee auto’s.
Naast het huis staat een apart gebouw waarin de werkplaats is ondergebracht.
Er is ook een gebouw voor de opslag van tuinmachines, enz. En, ongeveer tien meter van het huis, een prachtige kelder die het overblijfsel is van een oud huis.
Aan beide kanten van het huis staan boomgaarden met prachtige oude fruitbomen.
De tuin achter en aan de zijkant van het huis is omheind en ideaal voor kleine kinderen of huisdieren.
De woning biedt vele mogelijkheden: dubbele bezetting, verhuur ( gedeeltelijk ), gastenkamer etc.
Het land rondom het huis bestaat voornamelijk uit weiden en een bebost perceel.
De weide voor het pand wordt doorkruist door een beekje.
Geschikt voor mensen die paarden, pony’s of ezels willen fokken.

Het huis is direct bewoonbaar en heeft 99% dubbele beglazing in houten kozijnen.
De septic tank is aan de norm.
Esthetisch en qua lay-out kunt u het naar wens aanpassen.
Qua locatie komt het overeen met wat velen zoeken: rust, ruimte en privacy.
Schiet op, want kwaliteitswoningen op een mooie plek en met veel land zijn zeldzaam.

zie ook: https://www.reseau-expertimo.fr/131459-belle-longere-sur-37000-m2.html

Bazolles

U komt binnen in de ruime hal waar zich het toilet, een badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de entree naar de berging en toegang tot de woonkamer bevinden.
Om te beginnen de woonkamer:
Een grote comfortabele leefruimte met het originele balkenplafond en een indrukwekkende open haard.
Deze kamer heeft raampartijen aan de voorzijde van de woning en aan de andere zijde van de kamer openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Rechts achter in de woonkamer is de doorgang naar de keuken.
Deze volledig uitgeruste keuken heeft veel kastruimte en heeft als kers op de taart een prachtig houtgestookt fornuis met oven en warmwaterfunctie.
De keuken heeft ook openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, een ligbad en een douche.
De elegante houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Aan weerszijden van de overloop zijn 4 ruime slaapkamers en aan het einde van de hal een badkamer met wastafel, douche en toilet.
Aan het einde rechts van de gang is een trap die toegang geeft tot een bescheiden zolder.
Terug op de begane grond leidt de gang naar de garage.
Aan de voorzijde van de garage is er toegang tot een ruime en praktische werkplaats en aan de achterzijde van de garage vindt u een bijkeuken met opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine, droger etc.
Aan de voorzijde heeft de woning een grote binnenplaats met ruimte voor meerdere auto’s; de grote omheinde achtertuin heeft veel privacy en een heerlijk terras.
Om te winkelen ligt Corbigny, met alle voorzieningen, op 15 minuten rijden met de auto.
De Étang de Baye en de Étang de Vaux zijn per fiets bereikbaar, evenals het Canal du Nivernais met het langste fietspad van Frankrijk.
Kortom een ​​grote gerestaureerde eengezinswoning op een prachtige locatie, direct bewoonbaar.
Perfect voor permanente bewoning, verhuur of als vakantiehuis.
Een bezoek is essentieel.