Crux-la-ville

De woning bestaat uit twee aparte woongedeeltes verbonden door een interne trap.

De woning op de begane grond bestaat uit een woonkamer met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer kijken ramen uit op de grote achtertuin.
De gezellige woonkamer heeft ook een ingebouwde houtkachel.
Vanuit de woonkamer leiden de hal en de gang naar de volledig ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak etc.
Ook de keuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning.
Aan de overkant van de hal bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast.
Aan het einde van de gang vindt u het toilet en rechts daarvan de ruime badkamer met wastafel, douche en wasmachine.

Achter een deur in de hal bevindt zich de trap naar het souterrain appartement. Hier vind je een grote leefruimte met een eethoek en een gezellige zithoek rond de houtkachel.
Ook hier is het souterrain zeer licht en biedt zicht op de achtertuin en de toegang hiertoe.
Ook op deze verdieping is een volledig ingerichte keuken met ruimte en aansluiting voor een wasmachine. Een grote provisiekast, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een slaapkamer.
Beide verdiepingen hebben niet alleen een interne toegang, maar hebben ook aparte toegangsdeuren, waardoor ze perfect zijn voor seizoensverhuur.

Naast het huis, in de tuin, bevindt zich een garage met aangrenzend een luifel waarin een tafeltennistafel en tafelvoetbalspel staan. Naast de luifel is er nog een aparte afsluitbare schuur voor de grasmaaier en een open schuur voor houtopslag.

De enorme tuin van ruim 9.000 m2, prachtig gelegen, grenst aan het bos en wordt doorkruist door een beekje.
Het land is licht glooiend en heeft verschillende fruitbomen.
Vanuit het huis loop je direct het bos of de weilanden in. Het Etang du Merle, een zwemmeer, ligt op loopafstand en dit meer leent zich uitstekend voor dagrecreatie.

Kortom een ​​direct bewoonbare woning met twee aparte woongedeeltes en daardoor zeer geschikt voor verhuur of als extra woning wanneer vrienden of familie op bezoek komen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en isolatie en is energieklasse D.
Een groot perceel met veel mogelijkheden en een zeer rustige plek met veel privacy.
De meeste inventaris is bij de verkoop inbegrepen, dus u hoeft alleen maar uit te pakken.
Laat u verrassen door deze bijzondere woning, die het verdient om bezocht te worden.

Deze oude boerderij is eind vorige eeuw geheel gerestaureerd en omgevormd tot (dubbele) woning.
Het resultaat is een solide longère met 150 m2 woonoppervlak, een garage, bijgebouwen en ruim 3,5 hectare grond rondom het huis.
De naaste buren bevinden zich op 150 meter afstand, dus privacy gegarandeerd, zeker omdat de woning uiteindelijk aan een doodlopend weggetje ligt.

Aan de achterkant strekt zich een smalle veranda uit over de gehele breedte van het huis en kijkt uit over de grote omheinde tuin.

De veranda heeft aan beide zijden een entree: links een voordeur en rechts naar de garage.

Een zeer praktische ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van honden bij regenachtig weer, het overwinteren van de planten in de oranjerie of het verwijderen van werkkleding en laarzen.
Via deze veranda komen we in de volledig uitgeruste keuken.
Het kleurenpalet is misschien niet naar wens, maar kan snel worden gewijzigd.
Vanuit de keuken komt u in de eetkamer die recht voor u staat. Deze kamer is zeer licht dankzij de ramen en openslaande deuren die openen op het terras aan de voorkant van het huis ( zuid / zuidwest ).
Naast de woonkamer is een kleinere kamer die nu dienst doet als rokerij.
Daarnaast is er een kamer die wordt gebruikt als kantoor / bibliotheek.
De wasruimte grenst aan het kantoor.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet en toegang tot de kamer vanuit de badkamer.
De woonkamer heeft ook openslaande deuren met uitzicht op het terras aan de voorkant van het huis.
In de woonkamer is de binnentrap die naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met wastafel, douche en toilet, een grote kamer met aparte kleedkamer en een grote berging / babykamer, een eetkamer/keuken en nog een grote kamer met twee tweepersoonsbedden.
De eerste genoemde kamer en de eetkamer / keuken hebben beide een openslaande deuren en een balkon.
De kamer naast de eetkamer / keuken heeft deuren die uitkomen op het grote terras boven de garage.
Vanaf dit terras hebben we een prachtig uitzicht op de tuin en de weiden die het huis omringen.
De bovenverdieping is ook bereikbaar vanaf het buitenterras.
Zoals gezegd ligt het terras op het dak van de grote garage met een elektrische wielaandrijving en ruimte voor twee auto’s.
Naast het huis staat een apart gebouw waarin de werkplaats is ondergebracht.
Er is ook een gebouw voor de opslag van tuinmachines, enz. En, ongeveer tien meter van het huis, een prachtige kelder die het overblijfsel is van een oud huis.
Aan beide kanten van het huis staan boomgaarden met prachtige oude fruitbomen.
De tuin achter en aan de zijkant van het huis is omheind en ideaal voor kleine kinderen of huisdieren.
De woning biedt vele mogelijkheden: dubbele bezetting, verhuur ( gedeeltelijk ), gastenkamer etc.
Het land rondom het huis bestaat voornamelijk uit weiden en een bebost perceel.
De weide voor het pand wordt doorkruist door een beekje.
Geschikt voor mensen die paarden, pony’s of ezels willen fokken.

Het huis is direct bewoonbaar en heeft 99% dubbele beglazing in houten kozijnen.
De septic tank is aan de norm.
Esthetisch en qua lay-out kunt u het naar wens aanpassen.
Qua locatie komt het overeen met wat velen zoeken: rust, ruimte en privacy.
Schiet op, want kwaliteitswoningen op een mooie plek en met veel land zijn zeldzaam.

zie ook: https://www.reseau-expertimo.fr/131459-belle-longere-sur-37000-m2.html

Bazolles

U komt binnen in de ruime hal waar zich het toilet, een badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de entree naar de berging en toegang tot de woonkamer bevinden.
Om te beginnen de woonkamer:
Een grote comfortabele leefruimte met het originele balkenplafond en een indrukwekkende open haard.
Deze kamer heeft raampartijen aan de voorzijde van de woning en aan de andere zijde van de kamer openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Rechts achter in de woonkamer is de doorgang naar de keuken.
Deze volledig uitgeruste keuken heeft veel kastruimte en heeft als kers op de taart een prachtig houtgestookt fornuis met oven en warmwaterfunctie.
De keuken heeft ook openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, een ligbad en een douche.
De elegante houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Aan weerszijden van de overloop zijn 4 ruime slaapkamers en aan het einde van de hal een badkamer met wastafel, douche en toilet.
Aan het einde rechts van de gang is een trap die toegang geeft tot een bescheiden zolder.
Terug op de begane grond leidt de gang naar de garage.
Aan de voorzijde van de garage is er toegang tot een ruime en praktische werkplaats en aan de achterzijde van de garage vindt u een bijkeuken met opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine, droger etc.
Aan de voorzijde heeft de woning een grote binnenplaats met ruimte voor meerdere auto’s; de grote omheinde achtertuin heeft veel privacy en een heerlijk terras.
Om te winkelen ligt Corbigny, met alle voorzieningen, op 15 minuten rijden met de auto.
De Étang de Baye en de Étang de Vaux zijn per fiets bereikbaar, evenals het Canal du Nivernais met het langste fietspad van Frankrijk.
Kortom een ​​grote gerestaureerde eengezinswoning op een prachtige locatie, direct bewoonbaar.
Perfect voor permanente bewoning, verhuur of als vakantiehuis.
Een bezoek is essentieel.

Chauprix (gemeente Nolay)

Vauclaix

Van origine drie woningen welke zijn doorgebroken waardoor een gezellige woning is ontstaan met verrassende niveau verschillen en ruime uitbreiding mogelijkheden.
Doordat het oorspronkelijk twee woningen waren, zijn er ook meerdere entrees.
Dit maakt de woning zeer geschikt voor (gedeeltelijk) verhuur.

Momenteel is de “achterdeur” in gebruik als toegangsdeur.
Hiermee komt u in een ruimte die nu in gebruik is als eetkamer, om de eenvoudige reden dat de ruimte grenst aan de keuken.
Genoemde keuken is weliswaar volledig ingericht, maar een betere indeling met wat extra kastruimte zou niet misstaan.
Vanuit de keuken komt u in de oorspronkelijke hal van dit gedeelte van de twee huizen.
Links in de hal de toegang naar één van beide badkamers met douche, wastafel en toilet.
Vanuit de hal leidt een trap naar de verdieping alwaar zich twee nette slaapkamers bevinden.
Beide slaapkamers hebben een mooie parketvloer en zeer praktische luiken die ook dienen als zonnewering.
Op ¼ van de trap die naar de slaapkamers leidt vindt u aan de rechterkant de ingang naar, wat feitelijk de tweede woning was.
Hier komt u in de authentieke salon, met balkenplafond en mooie schouw met een insert houtkachel.
De salon is ruim genoeg voor een grote eettafel en een zithoek.
Vanuit de salon heeft u een mooi uitzicht over de weilanden.
Dit tweede huis heeft aangrenzend aan de salon nog een tweede keuken, welke nu in gebruik is als bijkeuken. Ook is er in dit woongedeelte nog een badkamer met douche, toilet en wasbak.
Vanuit de bijkeuken die overigens nog een mooie originele broodoven heeft, leidt een trap naar de enorme zolder boven de beide woningen.
Hier kunnen met gemak meerdere slaapkamers worden gecreëerd.
Beide woningen zijn elk voorzien van een zeer recent vernieuwde CV installatie op gas.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder en naast de woning staat een garage met een kleine werkplaats en naastgelegen houthok.
De grote achtertuin loopt zacht glooiend af en ligt op het zuiden.
Het huis heeft aan weerszijden geen directe buren.

In het kort

Bijzonder (direct bewoonbaar) object met veel potentie

Chateau Chinon Campagne

De woonruimte bestaat uit een grote woonkamer met originele tomettes op de vloer, een prachtig balkenplafond en een imposante schouw met daarin de broodoven.
De woonkamer wordt verwarmd middels een houtkachel.
Grenzend aan de woonkamer een eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Er is ook een slaapkamer en een wasruimte op de begane grond.
De slaapkamers op de begane grond zijn direct bewoonbaar.
De woning beschikt over verrassend veel overige kamers met een totale oppervlakte van circa 160 m2.
Sommige van deze ruimtes kunnen perfect bewoonbaar gemaakt worden.
Aan de straatkant staat de oude wagenloods met zijn imposante eikenhouten deuren.
Via deze kamer komt u op de boven de woonkamer gelegen zolder.
Hier zouden gemakkelijk meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden (56 m2).
Ook deze kamer heeft een doorgang naar de kamer boven de stal.
De ingang van deze voormalige stal is aan de rechterzijde van de woning. In deze stal zijn de meeste originele details bewaard gebleven.
Links van het huis is een bakkerij. Het kan voor vele doeleinden worden gebruikt: werkplaats, werkplaats, enz.
Het huis heeft ook een mooie gewelfde kelder en een varkensstal.
Via de bijkeuken komt u in de gezellige achtertuin waar u een wijds uitzicht heeft over de heuvels van de Morvan.
Het huis is gelegen in een gehucht, op een zeer rustige plek, zonder doorgaand verkeer.
De elektrische installatie is in 2015 geheel vernieuwd.
De woning wordt verkocht met inboedel, inclusief meubels, bouwmaterialen en (elektrisch) gereedschap.
Kortom, een direct bewoonbare woning met op de begane grond een mooie grote woonkamer, een keuken, een badkamer en een bijkeuken. De mooie authentieke details zijn behouden en de mogelijkheden tot uitbreiding zijn groot.
De woning ligt op 5 autominuten van Château Chinon, een stadje met een grote Lidl, een B1 supermarkt, een bouwmarkt, diverse restaurants en de meest noodzakelijke voorzieningen.