Bourbon Lancy
Gerenoveerde Fermette
€ 275.000,-
Voorlopig koopcontract getekend
Gerestaureerde fermette met panoramisch uitzicht, wijngaard en ruim 3 hectare grond
Deze met zorg gerestaureerde fermette staat op een prachtige locatie met veel rust en privacy.
Het woonhuis, met een bewoonbaar oppervlak van ruim 220 m2, heeft een speelse indeling en zit vol met verrassende elementen.
De begane grond is bereikbaar via de ruime hal.
Vanuit de hal links, komt u in de gezellige, geheel ingerichte keuken met eethoek.
De eethoek biedt uitzicht op de siertuin.
Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime, oergezellige woonkamer met balkenplafond en originele tomette vloer.
Veel ramen zorgen voor voldoende licht en een houtkachel in een mooie schouw voor comfortabele warmte op kille dagen.
Vanuit deze woonkamer biedt de voormalige voordeur toegang naar een sfeervolle veranda gelegen op het westen.
Terug naar de hal; hier vindt u één van beide badkamers die het huis telt, een apart toilet, een ruimte voor wasmachine en droger en als kers op de taart een 4 persoons sauna.
Aan de andere kant van de hal is nog een grote ruimte die nu dient als atelier/ werkplaats.
Via een korte trap komen we op de verdieping; hier vindt u een grote overloop die toegang biedt aan een slaapkamer en daarboven een vide.
Links wederom een korte trap die uitkomt op een gang met links een slaapkamer, rechts een moderne badkamer met wasbak, douche en toilet.
Rechtdoor in deze gang vindt u de master-bedroom. Een enorme, smaakvolle slaapkamer met meerdere ramen met als mooi detail de dakbalken die in het zicht zijn gebleven.
Vanaf de eerdergenoemde overloop komt u in het gedeelte van het huis waar de huidige bewoners het grootste gedeelte van de dag verblijven, de grote serre.
Deze serre heeft niet alleen een panoramisch uitzicht over de landerijen en heuvels van de Bourgogne, maar door de praktische pantry hoeft u niet naar beneden om bijvoorbeeld een kop koffie of thee te halen.
Het kilometers verre uitzicht gaat nooit vervelen en heeft bij elke weeromstandigheid zijn charme; de grazende koeien, het alom aanwezige wild, roofvogels etc.
Aan de linkerkant van het huis een aantal ruimtes welke vroeger dienstdeden als varkensstallen en nu in gebruik zijn als verwarming en opslagruimtes.
Onder het huis een bescheiden kelder, groot genoeg om een mooie wijnvoorraad op te slaan.
Er zijn diverse bijgebouwen. Allereerst de zgn. wijnschuur; hier staat het gist vat en andere wijn maak benodigdheden.
Verder nog een schuur waar zich nu de houtvoorraad bevindt.
Terzijde van het huis een degelijke garage met een overkapping voor een tweede auto en een ruim terras waar een zwembad heeft gestaan.|
Hiernaast nog het kippenhok en een stal voor pony of ezel.
De tuin van het huis (met functionerende waterput) ligt rondom het pand en tussen de bijgebouwen.
Een aantal meter lager ligt de recent opnieuw aangeplante wijngaard met duizend wijnranken van de in de streek bekende rassen Pinot Noir en Gamay.\
e huidige bewoners hebben hiervan een jaarlijkse opbrengst die ligt tussen de 500 en 800 liter rode wijn. Deze wijn is voor eigen consumptie. Uw makelaar heeft de wijn geproefd en deze is een zeer aangename tafelwijn.
De woning ligt op enkele honderden meters van de dichtstbijzijnde bebouwing en aan een smalle rustige toegangsweg met alleen bestemming en agrarisch verkeer.
De weilanden die bij het domein horen zijn bij een boer in gebruik maar zonder dat er rechten aan ontleend kunnen worden.
De woning valt in categorie E wat betreft energieverbruik en de zonnepanelen op het dak kunnen nog vele jaren mee. De fosse septique is door de huidige eigenaar vernieuwd.
Kortom een prachtig ensemble voor de liefhebber van rust en ruimte met vooral het uitzicht en de wijngaard als pluspunten.
De oplevering van de woning gaat in overleg en een gedeelte van de inboedel is bij de koop inbegrepen.
